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丽江谋求高端商旅

低于五星级酒店立项不予批

 

● 丽江旅游业发展至今,已走过第一阶段的主题观光型旅游和第二阶段的文化体验型旅游,下一个发展方向应该是向更高端的休闲度假型旅游发展

 ● 比较好的解决办法是,旅游区就只有旅游功能,休闲区与之分开,形成各自明确的功能定位

 “大哥哥,你有空的话,我就带你去我的家乡——美丽的泸沽湖看看,那真是人间最漂亮的地方。”年方17岁的普米族姑娘曹进梅脸上绽放着幸福甜美的笑容,拉着记者上网去看她美丽家乡的风景图片。去年初中毕业后,曹进梅来到了离家乡不远的丽江,在一家客栈找了一份工作,包吃住每个月工资1000元。对于工作环境和薪酬,曹进梅都十分满意。

 在记者外出前,她还特地提醒,“买东西的话,要尽量砍价,砍一半是不够的,至少要砍至开价的1/5。”曹进梅所言非虚。在丽江,大部分酒店比较低端,除古老而美丽的古建筑外,就是充满商业气息的“现代商业”——林林立立、各色各样的商业店铺纵横交错,此起彼伏的叫卖声、拉客声塞满了有点麻木的耳朵。

 “丽江商业化味道太浓了,商业形态偏低端,如果走不好,现在的旅游胜景,也许未来5年就会突然间崩塌。”当地酒店姑苏缘的负责人王丹园对丽江旅游业的未来不无担心。

 

旅游胜地急谋升级

 记者调查发现,王丹园的担忧不无道理。在丽江古城北边,此前政府为扩大旅游范围,盖了许多房子,但许多房子空空荡荡,一点没有旅游胜地的热闹情形,即使在丽江最热闹的酒吧街,除几家较有名的酒吧生意还好外,许多酒吧生意冷清。

“这里回头客比较少,除了过度的商业气氛,丽江规划也存在着较大的问题。”王丹园认为,来丽江旅游的人数虽然多,但旅游收入却相对较少,与其旅游地位有些不相称。

相关数据显示,2009年,丽江市全年接待国内外游客758.14万人(次),比上年增长21.21%,其中,海外游客52.59万人(次),增长 12.89%,但旅游业总收入却只有88.66亿元,增长27.49%。也就是说,来丽江旅游的游客,平均每人消费约1000元。

 不只王丹园看到了丽江现在所面临的危机和挑战,丽江市也日益认识到问题的严重性。

 “我们的相关项目得到了丽江市政府的大力支持,因为它符合丽江旅游业的未来升级。”金林置业营销总监董睿告诉《国际金融报》记者,同时丽江想通过这个项目,吸引其他国际知名酒店企业入驻。显然,围绕建设国际精品旅游胜地,积极推进旅游业转型升级,着力把旅游业培育成为具有核心竞争力的优势产业,这是丽江所面临的课题。

 “要把发展以旅游业为主的现代服务业作为产业结构调整的重点,继续深化旅游业改革。”丽江市市长和良辉表示,今年丽江市将力争全年接待国内外游客871万人(次)、实现旅游总收入101.96亿元。

 为继续实现旅游大突破,丽江今年将进一步加大旅游基础设施建设,着力推进泸沽湖机场建设工作,加快泸沽湖女儿国旅游项目基础设施建设,通过旅游大项目带动旅游产业的转型升级和提质增效,同时努力推进旅游国际化进程。

 

 商业旅游是出路

 “丽江的旅游业已发展到第三阶段,必须向休闲度假型阶段发展。”易居中国西南区总经理闫涛认为,丽江旅游业发展至今,已走过第一阶段的主题观光型旅游和第二阶段的文化体验型旅游,下一个发展方向应该是向更高端的休闲度假型旅游发展。“其实到目前为止,严格说中国最具备发展休闲度假的地产一个是海南,另一个就是丽江。”

 董睿表示,丽江不缺高端消费的人群,缺的是硬件,现在低于五星级酒店的立项,丽江是不会批准的。

“现在许多酒店的生意不是很好,但高端是惟一的出路。”王丹园也认为,走高端的商业旅游路线,是丽江旅游业未来发展的方向,同时比较好的解决办法是,旅游区就只有旅游功能,休闲区与之分开,形成各自明确的功能定位。

 

记者 傅光云(国际金融报)

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